2025_GR_00101 - OMGEVING Rozenstraat - Definitieve vaststelling rooilijnplan - Goedkeuring

Gelet op het decreet van 3 mei 2019, houdende de gemeentewegen;

Gelet op de omgevingsaanvraag met referte OMV/2021/564, voor het slopen van de bestaande woning, het bouwen van 13 appartementen en een ondergrondse parkeergarage, op percelen gelegen te Maasmechelen, kadastraal gekend als afdeling 1 sectie C nrs. 713W2, 713V2, 714G en 717E;

Gelet op de ligging van buurtweg/gemeenteweg nr. 80;

Overwegende dat in het kader van voornoemde aanvraag werd vastgesteld dat het aangevraagde project niet geheel gelegen is aan een voldoende uitgeruste weg, dat de Rozenstraat geen deel uitmaakt van openbaar domein en feitelijk privégrond betreft;

Gelet op het rooilijnplan dd. 9 november 2022, opgemaakt door Geotec, waarop wordt aangegeven waar de wegenis zich bevindt, hoe de kadastrale percelen liggen en hoe de aanwezige buurtweg zich hierin projecteert;

Overwegende dat bij de opmaak van genoemd rooilijnplan rekening werd gehouden met de opmeting ter plaatse, alsook met :

• Atlas der buurtwegen van 1843 – 1845;
• Schets nr. 18 van 1924;
• Schets nr. 10 van 1941;
• Schets nr. 25 van 1945;
• Schets nr. 12 van 1953;
• Schets nr. 59 van 1970;
• Plan dd. 01.02.1986 van Jan Delille;
• Plan dd. 29.03.2011 van Jean-Pïerre Ernots;
• Plan dd. 29.01.2019 van Mathieu Rutten;
• Plan dd. 07.06.2022 van P. Janssen.

Overwegende dat genoemd rooilijnplan betrekking heeft op de percelen kadastraal gekend als Maasmechelen, 1°Afdeling, Sectie C, nr's 746 K, 748 E, 748 F, 750 M, 702 K4, 703 D, 704 K, 713 K2, 710 A, 713 V2, 713 W2, 714 G, 714 M, 720 C2 en deel openbaar domein;

Overwegende dat dit rooilijnplan bijdraagt aan de herwaardering en bescherming van een fijnmazig netwerk van trage wegen, nu de contouren van de (reeds bestaande) gemeenteweg geofficialiseerd worden en kunnen worden opgenomen in het openbaar domein;

Gelet op het feit dat, bij gebreke aan genoemde opname in het openbaar domein, de aangrenzende percelen niet ontwikkelbaar zouden zijn;

Overwegende dat in zitting van 22 oktober 2024 de gemeenteraad akkoord is gegaan met de voorlopige vaststelling van het rooilijnplan d.d. 9 november 2022;

Overwegende dat er van 22 november 2024 t.e.m. 23 december 2024 een openbaar onderzoek gehouden werd over de vaststelling, en dat er één bezwaarschrift werd ingediend;

Overwegende dat in genoemd bezwaarschrift, dat door de gemeente ontvangen werd op 23 december 2024, wordt gesteld dat men niet met het rooilijnplan akkoord kan gaan, omdat men meent dat de loten 3, 16 en 17 eigendom zijn van de bezwaarindiener, en dat indien de gemeente de loten 3 en 16 wenst toe te voegen aan het openbaar domein, deze aangekocht dienen te worden tegen een nader te bepalen vergoeding;

Overwegende dat genoemd bezwaar niet kan worden gevolgd, omwille van volgende overwegingen:

• Enerzijds blijkt uit de Atlas de Buurtwegen, die dateert van 1843 – 1845, dat de Rozenstraat op dat moment reeds bestond, als zijnde buurtweg 80 (sentier 80). Vervolgens blijkt uit de luchtfoto’s van 1971, 1986, 2003 en 2024 dat het tracé van de Rozenstraat al die jaren hetzelfde is gebleven;
• Ingevolge de inwerkingtreding van het Decreet houdende de gemeentewegen, worden alle buurtwegen die bestaan op 1 september 2019, voor de toepassing van het decreet, geacht een gemeenteweg te zijn;
• Gelet op artikel 13 van het Decreet houdende de gemeentewegen:  

§ 1. Grondstroken waarvan met enig middel van recht bewezen wordt dat ze gedurende de voorbije dertig jaar door het publiek werden gebruikt, kunnen in aanmerking komen als gemeenteweg.

…

§ 5. Als de gemeente met betrekking tot een grondstrook al dertig jaar bezitshandelingen heeft gesteld waaruit de wil van de gemeente om eigenaar te worden van de wegbedding duidelijk tot uiting komt, dan is de gemeenteraad ertoe gerechtigd om de grondstrook zonder financiële vergoeding op te nemen in het openbaar domein, zonder toepassing van artikel 28.

Voor de toepassing van het eerste lid worden onder meer het aanbrengen van een duurzame wegverharding over het geheel of over een substantieel deel van de weg of het aanbrengen van openbare verlichting als bezitshandelingen beschouwd.”

• Gelet op de voorliggende plannen en luchtfoto’s, waaruit blijkt dat de Rozenstraat al langer dan 30 jaar door de gemeente wordt beheerd, dat er reeds langer dan 30 jaar bezitshandelingen worden gesteld, en dat de gemeenteraad ertoe gerechtigd is om de grondstrook zonder financiële vergoeding op te nemen in het openbaar domein.

Overwegende dat er adviesvragen werden gestuurd naar de Bestendige Deputatie van de provincie Limburg en naar het departement MOW;

Gelet op de publicatie in het Belgisch Staatsblad dd. 22 november 2024;

Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, zoals gewijzigd; 

Gelet op het Bestuursdecreet van 7 december 2018, zoals gewijzigd;